十年共同成长

中国城市化、城市国际化已成为我国未来发展的必然趋势。这些年来,合景泰富地产致力于打造“城市综合运营商”,采取住宅地产与商业地产并举的开发模式,在全球范围内引入设计、酒店管理等板块的顶尖合作团队,联袂打造高标准、高品质的产品,为城市筑建标杆项目。

高度合作默契 指向更出色未来

“Be bold勇敢进拓”一直是广州W酒店寄语员工的鼓励格言,在Florian与我们访谈对话的用词中,亦极为浓烈地流露出这一点。谈到合景泰富地产集团与W酒店之间的合作关系,他的比喻里洋溢着浓郁而真挚的感情色彩:“从筹建到开业至今这四年运营期间,合景泰富地产与W酒店一直像一家人一样亲密携手前行,甚至可以形容为像是夫妇之间的关系,双方一路和谐美满地共同向着更美好的前景进发。”

合作双方的关系能用到“夫妇”作为比喻和评价,其中的密切默契可谓极为美妙。在Florian看来,合景泰富地产集团的商业视野之精到和进取,为W酒店在中国市场的第一家的落地生根与发展带来极大帮助。

Florian认为合景泰富地产集团作为业主的身份,为广州W酒店提供的支持可谓无微不至:“我们每一天都能深切地感受到来自合景泰富地产的支持,这也正是我们所需要的。W酒店在广州市场顺利落地、发展,能够成为广州酒店业中领先的品牌,都有赖于合景泰富地产集团提供的支持。无论是遇到运营上的具体难题,还是面临发展的节点,我们双方都是立于同一立场,如同一个整体团队一样,去共同面对所有的机遇与挑战。”

在Florian与合景泰富地产集团合作的经验中,他觉得双方从来没有任何分歧之处。“因为合景泰富地产集团是非常成熟的业主,拥有丰富的商业运营经验,他们对W酒店也非常信任。”在他与合景泰富地产团队的日常接触里,印象最深刻的就是合景泰富地产团队在商业运作方面丰厚的知识内涵储备:“集团创始人孔健岷先生本身就是眼界宽阔、见识精到的人。他的团队也有着同样的工作热情和智慧。”


Florian本人非常欣赏合景泰富地产的工作风格,认为他们的工作哲学与W酒店的企业文化有着极为一致的相通之处,在他看来,这也是合景泰富地产与W酒店的第二次合作即将在成都开花结果的重要因由。目前成都W酒店项目与合景泰富地产的合作正在如火如荼地进行中,Florian表示他非常期待成都W酒店的尽早开业。

合景泰富地产集团在市场运作视野上的专业度与前瞻性,令Florian的印象极为深刻:“他们对市场的观察极为透彻,充满了智慧,尤其在对市场未来发展新趋势、新需求的预测上,合景泰富地产做了大量的调研功课,看得极为精准,不会盲目地跟随别人的步伐。比如成都W酒店的选址就非常有前瞻性,它位于新兴的城市发展中心,将为酒店运营带来极大的空间和机遇。”

谈到广州W酒店这四年间的运营状况,Florian的评价是一年比一年好,入住率和房价逐年上扬,加上即将揭开面纱的新成员成都W酒店,这两家酒店在所在城市中的出色选址和定位,也为酒店的未来发展奠定了优越基础。“W酒店在美国、欧洲和亚洲的影响力越来越大,广州W酒店的发展节奏也和这股趋势是同步的。”

“这些年来,我见证着合景泰富地产在住宅、酒店、商场、写字楼等方面的项目发展得越来越快速和成熟,这是非常精准的战略和成熟的商业模式,可以说合景泰富地产在商业市场中布下非常出色的一着棋。”

合景泰富地产近年在商业领域的进取步伐,在Florian看来也有长足发展:“这些年来,我见证着合景泰富地产在住宅、酒店、商场、写字楼等方面的项目发展得越来越快速和成熟,这是非常精准的战略和成熟的商业模式,可以说合景泰富地产在商业市场中布下非常出色的一着棋。”这些变化也为W酒店的发展带来良好的助力,双方在企业文化和市场定位上的契合,使合作进行得极为顺畅,更为联袂前进的道路带来宽阔的发展空间。

Florian眼中的合景泰富地产集团企业文化“极为成熟而且国际化”,集团规模在飞速发展壮大的同时,亦非常稳固地迈出每一步。因此说起合景泰富地产集团上市十周年庆典的祝福寄语,Florian打趣说道,大家都应该赶紧去买合景泰富地产的股票,成为集团股东的一员。“我们为这个庆典写了一首中文藏头诗,祝愿合景泰富地产一直保持如此出色的发展态势。也衷心希望我们双方能一直保持如此亲密无间、如此高度默契的合作关系,一同步向更美好的未来。”

携手并进 比肩时代搏动

广州东圃合景福朋喜来登酒店开业至今8年,在旅行点评网站猫途鹰TripAdvisor上3000多家广州市酒店中排名前十,赢得顾客高度口碑。正如总经理鲍文乐所形容,从筹建到运营这近十年间,是酒店与合景泰富地产相互合作无间,并肩见证城市与时代发展的一段美好的同行时光。

广州东圃,近年从城郊区域稳步进化成广州新的商业集散中心,热闹方兴未艾,却又坐拥极高比例的绿化面积与开阔的城市天际线视野。合景泰富地产土地储备策略的前瞻性视野与决策果敢度,在这里得到了进一步的背书。

这些变化境况,几乎与广州东圃合景福朋喜来登在这里扎根生长的节奏完全同步。作为酒店总经理,鲍文乐一直亲身见证着这片新兴热土的演变进化,而酒店与合景泰富地产之间的合作伙伴关系,也在大步流星地与时并进。

“从筹划、建设到落成运营,我们与合景泰富地产的合作一直非常紧密和愉快。合景泰富地产对于中国、对于广州市场的洞察力,为我们的发展带来非常大的助力作用,同时也给予了我们非常多的尊重与自由度,让酒店得以顺利确立自己的定位,稳定而鲜明地发展出我们自己的服务性识别度。”酒店运营管理所包含的维度极其多元,细致到酒店用具细节的选定,大到投资方向与室内设计、大小工程项目,都与管理层的决定息息相关。在鲍文乐看来,合作双方在市场视角、发展路向甚至气质审美上的契合,决定了合作的运转顺畅度:“合景泰富地产选定我们作为管理者,双方互相信任,目标一致,所以能明显地感受到合作给双方带来的好处。”

“合景泰富地产对于中国、对于广州市场的洞察力,为我们的发展带来非常大的助力作用,同时也给予了我们非常多的尊重与自由度,让酒店得以顺利确立自己的定位,稳定而鲜明地发展出我们自己的服务性识别度。”

在鲍文乐的日常行程里,能看出酒店与合景泰富地产集团之间的沟通极其紧密而且多元化。“我们每月都会有与合景泰富地产集团的沟通例会。例会上除了财务数据方面的沟通更新,更多的还有具体运营计划和决策方面的相互通报和商量。”

在信息量呈爆炸性增长的当下时代,酒店与宾客之间的信息输送和反馈接收都变得极为扁平化,也更迅速有效。在酒店与合景泰富地产集团的沟通渠道与效率方面,双方同样借助大数据时代的这股新风扶摇直上。“我们之间的沟通也不需要单纯依赖常规会议或固定频率,”鲍文乐先生笑言,“如今像微信这样的社交软件如此方便发达,我们有什么新想法创意、新活动安排,可以随时通过微信或者其他沟通平台与合景泰富地产沟通,方便快捷。”

鲍文乐与合景泰富地产各部门的人员都保持着频繁的接触,在他的印象中,合景泰富地产的员工工作风格充溢着饱满活力与热情,尤其擅长切身处地代入对方立场分析具体事例,为双方利益最大化找到合适的解决之道。“合景泰富地产的孔健岷主席给我的感觉就是这样一位极富活力与进取力的人,他的工作热情与思考方式极富感染力,因此自上而下地为集团的员工树立起一个鲜明而可敬的榜样。”鲍文乐先生这样总结他所感受到的合景泰富地产集团企业文化。

出于对业主角色的责任感与自觉性,合景泰富地产除了以心筑“家”,也在以心筑就更多元的角色维度,为客户多做一步、多想几层。因此,在谈到对于合景泰富地产的下一个十年,下一个上市周年庆,鲍文乐先生的祝福寄语里,既是期待,更是一份肯定与赞许:“希望合景泰富地产集团能一直保持这种深厚底蕴与轻盈活力并存的优势,我们一同携手共创更出色的下一个十年。”

园林设计的终极目的 是回归价值本身

Brian Sherman一身月白色细条纹西装,大步流星穿过W酒店5楼露天花园的棕榈叶、藤制座椅和紫色琉璃点缀的水池,出现在我们面前。他刚从三亚的酒店合作项目现场抽身飞来广州,第二天就要回去。助手跟我们悄声笑言,平时都是跟着Brian跑工地,大家都穿得特别轻便随意,几乎没有看见过Brian这样妥帖地穿着西装的造型。

初秋的傍晚7点,夜色已经开始浓重,Brian在鱼尾葵、棕榈树等热带绿植之间或立或坐地配合摄影师拍摄肖像,背景是模拟热带寮亭的深棕色金属线条,环境与人都在散发着浑然天成的自在气场。Brian所在的BDS设计事务所(Bensley Design Studio)是合景泰富地产的园林规划和设计合作伙伴,W酒店这处糅合了东南亚风情与现代雅皮设计感的露天庭院,便是其手笔之一。

正如棋局要逢对手才精彩,合作伙伴也需选择最高水准者以激发共创的最高价值。合景泰富地产选择与BDS合作,正是看重其对东亚文化韵味的深刻理解,以及极富人文有机感的空间感知和设计语汇表达。作为世界顶级度假酒店的规划和设计领域机构,BDS的得奖作品遍布全球,像印尼巴厘岛的凯悦酒店、泰国曼谷半岛酒店、三亚喜来登度假酒店、四季酒店等著名项目的景观设计都是出自BDS,创始人Bensley更被“Time Design 100”列为全球前五大酒店设计师之一。

BDS与合景泰富地产合作的第一个作品是广州合景誉峰的住宅园林设计,至今仍以极具东南亚风情的绿植和水景为业主营造着一方风情浓郁的曼妙空间。Brian回忆起合作的开始情景,是他与创始人Bensley带着好几个设计方案直接与集团主席孔健岷先生会面商谈。“初次的合作磨合殊不容易,我们倾注了非常多的心血和力气。”但

Brian认为这是非常正常、甚至是好极了的事情:“其实初次合作的磨合沟通所花费的时间和力气越多,我们对彼此的了解认知就会越透彻。”

Brian介绍道,BDS非常注重对于项目所在的本土文化极度的深度挖掘和理解:“我们广泛地游历于亚洲的各个国家,每到一处都会拜访当地的图书馆,除了大量阅读史料,更会对本土的文学创作、诗歌、绘画等等进行了解,期望从更加柔软、有机而个性化的角度去呈现和诠释他们的园林美学。”

说到这种个性化而富有“有机感”的设计,这一点正与合景泰富地产“以心筑家”、打造品质感人居的理念不谋而合。这些年来BDS与合景泰富地产合作的项目正在不断增加,从广州到成都到海南,从住宅项目到酒店项目,双方一直在根据不同项目的定位合作打造真正触动人心的园林布局设计。从这些已建成项目各富特色的园林美景里,我们已经无法反推其沟通和建造过程中的种种磨合与反复,倒是可以从Brian的形容里窥见一二,从设计雏形到定稿再到具体建造,他会与合景泰富地产各个部门的员工保持大量而且频繁的接触:“期间有很多的激烈辩论,很多几乎要哭出来的时刻,也有很多默契达成、彼此欣赏的快乐时刻。其实就像一家人一样,有争吵有和解,大家都是朝着最终的同一个目标奔走。”

这最终的同一个目标,在Brian看来正是“价值”一词。让建筑产品本身的价值得以体现与凸显,让园林设计为产品带来更多柔性的、有机的附加价值,正是合景泰富地产的园林设计进程里,合作伙伴们所值得为之讨论、磨合,更值得为之坚持的终极目的所在。

“让建筑产品本身的价值得以体现与凸显,让园林设计为产品带来更多柔性的、有机的附加价值,正是合景泰富地产的园林设计进程里为之坚持的终极目的所在。”