合景泰富:优土储强布局高增长

共有 3270 人次浏览过本页面 发布时间: 2018-05-25 11:51:03

2018年5月25日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳隆重召开。多位政府相关部门领导,房地产行业的专家、学者,知名金融投资机构的代表以及优秀房地产企业代表等参与此次盛会。凭借优土储、强布局、稳财务、高增长等核心优势,合景泰富地产(1813.HK)再度入选“2018中国房地产上市公司综合实力50强”,位列第37位。


 

合景泰富获颁“2018年中国房地产上市公司综合实力50强”

 

合景泰富获颁“2018年中国房地产上市公司综合实力50强”

 

销售大增 盈利可观

2017年,合景泰富地产力拓粤港澳大湾区和长三角区域,全年实现合同销售金额约380亿元,同比增长33.2%;其中,广州、杭州、成都、南宁、上海、佛山六大城市销售贡献占比达约80%,表现抢眼。

延续强劲发展势头,今年1-4月合景泰富地产在销售业绩上也交出不俗成绩单,合同销售金额200.08亿元,同比大增88.2%;合同销售面积112.5万平方米,同比增长84.1%。

同时,在盈利方面,2017年合景泰富地产核心利润约为35.2亿元,同比上涨20.6%;按权益合并毛利润率36.7%,居行业高位。

土储充足 前景可期

财报显示,过去一年,合景泰富地产通过公开市场招拍挂及收购合并,在内地及香港共购入35幅优质地块,新增建筑面积531万平方米,平均成本5000元/平方米(不包括香港)。随着上述地块的购入,截至2017年12月31日,其已布局城市增至29个,旗下拥有项目101个,共计权益建筑总面积约1352万平方米。据合景泰富地产披露,2018年可售货值预计达到1100亿元,其中一、二线城市的货值占比超过90%,将可带动业绩高速增长。

值得关注的是,合景泰富地产于2017年正式进军长租公寓领域,计划陆续推出“誉舍”、“昕舍”、“芯舍”三大长租公寓品牌。预计到2020年,将可覆盖大部分一二线城市,在全国多个城市提供超过3万个房间。同时,随着酒店、写字楼、商场等投资性物业步入成熟期,其租金收入也将迎来增长期。

财务稳健 大行唱好

在加速布局和推高业绩的同时,合景泰富地产在财务方面,也保持其一贯稳健作风。2017年,通过发行公司债、境外优先票据等多元融资渠道,合景泰富地产不断优化财务结构,持续降低融资成本,平均借贷利率5.8%,为近五年最低;净负债率为67.9%,处行业健康水平。

业绩与财务指标的持续向好,也使合景泰富地产获大行唱好。自今年3月以来,包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和等多家国际大行均看好合景泰富地产未来高增长潜力,给予“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时,包括天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖,并给予“买入”评级。