合景泰富获颁2018中国上市房企风险控制能力10强

共有 4255 人次浏览过本页面 发布时间: 2018-05-17 15:52:10

5月16日,由亿翰智库主办的“2018中国上市房企百强峰会”在北京举行。本次峰会以“链接新时代·赋能新价值”为主题,围绕上市房地产企业融资环境及市值管理展开讨论,并权威发布“2018中国上市房企百强研究成果”。凭借出色的运营能力和风险管控能力,合景泰富地产(1813.HK)入选“2018中国上市房企五十强”,位列第32位;同时,上榜“2018中国上市房企风险控制能力十强”,位列第8位。

财报显示,过去一年,合景泰富地产力拓粤港澳大湾区和长三角区域,在土地市场上表现积极。截至2017年12月31日,合景泰富地产通过公开市场招拍挂及收购合并,在内地及香港共购入35幅优质地块,新增建筑面积531万平方米;已布局城市增至29个,旗下拥有项目101个,共计权益建筑总面积约1,352万平方米。合景泰富地产披露,2018年其可售货值预计达到1,100亿元,其中一、二线城市的货值占比超过90%。

同时,随着旗下投资性物业步入成熟期,合景泰富地产未来租金也将获可观增长。特别是其于2017年正式进军长租公寓领域,通过打造“誉舍”、“昕舍”、“芯舍”三大长租公寓品牌,计划到2020年,在全国多个城市提供超过3万个房间。业内人士指出,合景泰富地产商业开发规模的进一步扩大,将为其租金体量释放红利,带动业绩高增长。

从今年1-4月的销售成绩单上看,合景泰富地产也正印证着市场对其业绩高增长的预期。数据显示,1-4月合景泰富地产实现合同销售金额200.08亿元,同比大增88.2%;合同销售面积112.5万平方米,同比增长84.1%,增长势头强劲。

在布局加速和业绩增长的同时,合景泰富地产在财务方面也保持着稳健发展。2017年,合景泰富地产通过发行公司债、境外优先票据等多元融资渠道,不断优化财务结构,持续降低融资成本,平均借贷利率5.8%,为近五年最低;同时,净负债率为67.9%,处行业健康水平。东吴证券等券商在近期研报中指出,合景泰富地产净负债率长期稳定在65%-70%之间,在行业内处于中低水平;大部分负债来源境内,多为3-5年期限的债务,一年期债务规模仅为37.41亿元,显示出公司短期的偿债压力较小,财务状况稳定可控。

合景泰富地产在业绩和财务方面的良好表现,也使其获得包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和等多家国际大行给予“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时,包括天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖,并给予“买入”评级。